Технология ремонта

Технология ремонта

В конечном счете решить, что бы сделать ремонт квартиры, Вы сможете только после того как будут ее точные размеры и их анализ. После диагностики наша компания предоставляет Вам подробный «паспорт» на ремонт квартиры. В этом документе перечислены отклонения от стандартов стен, потолков и полов, анализ состояния, стен, инженерных сетей и коммуникаций. Например, состояние, характеризующееся электрические цепи: электромонтажные материалы (алюминий или медь), поперечное сечение и т.д.

Только после такой оценки можно определить, необходимо ли Вам выполнять такие ремонтные работы, как гидроизоляция, вертикальное и горизонтальное выравнивание стен и потолков, ремонт или замена электрических установок и т. д. Это значит, пришло время всерьез разработать и сделать точный дизайн квартиры.

Капитальный ремонт квартиры.

Нередко его называют на стадии завершения проекта, но это не совсем так. В этом случае часть финишных работ находится на переднем плане, но не менее важная часть инженерных систем остается незамеченными. Без этого все чертежи и рисунки являются необоснованными. Практика показывает, что цена такого проекта - это 15-20% от стоимости ремонта. Уровень качества работы должны быть выражен в цифрах, которые указывают разрешенные отклонения от установленных параметров.

Если Вы хотите снизить затраты на ремонт, можно определить соотношение качества каждой из ремонтных работ отдельно. Другими словами, проект должен быть идентифицирован, где вам нужно для достижения наилучшего качества и менее заметные места, где вы можете просто скрыть неровности. Только после того как Вы одобрите проект, мы начинаем готовить подробные сметы и расходы.

Довольно часто после первого телефонного звонка в квартиру, компания посылает человека, который составляет смету. Этот человек ходит по квартире, что-то измеряет и пишет в своей записной книжке, и после нескольких дней дает вам письменную оценку. Но у вас нет измерений, или анализа жилья, в результате вы не можете проверить обоснованность заявлений тех или иных «экспертов», и это прекрасная возможность для мошенничества.

Подготовка к ремонту квартиры.

Для начала ведется сбор материалов необходимых для того, чтобы начать готовить детальный проект, и только потом составляется смета на весь ремонт квартиры, которая занимает определенное время. Мы предоставляем этот проект в подробных описаниях, где всех детали ремонта будут указаны в смете, которая занимает некоторую умственную работу. Эта часть работы как правило, не очень нравится его заказчику – который думает, кто-то может сделать проект и без этого и ему не придется платить за эту часть работы. Таким образом, большинство решают идти смело в неизвестное, и решать проблемы, по мере их появления. Если вы не будете заботиться о определенных принципах, такой вариант возможен, особенно если учесть, что большинство крупных ремонтных работ (демонтаж,) выполняются без предварительного планирования. Мы называем это, как работы "открытого счета".

Опытный строитель, выслушав пожелания клиента, как правило, определит стоимость ремонта с точностью до 80%. После выбора подрядчика должна быть составлена грубая оценка на весь ремонт квартиры. После которой может быть добавлено 10-15% и вы получите сумму, которую будут обе стороны стараться придерживаться. Точная оценка стоимости производится в соответствии с работами, выполненными после каждого этапа работы.

Если вы хотите получить точную стоимость ремонта квартиры, вам придется контролировать сколько материальных и трудовых ресурсов потребляется, это не очень сложно, но не совсем комфортно. Потому не следует выбирать компанию с самой низкой стоимостью в смете, просто в ней изначально не было указаны все ремонтные работы, которые потом вылезут, как доп. работы. Конечно нельзя предвидеть всех нюансов в ремонте квартиры, но в хорошей строительной компании расхождения в конце ремонта должны составлять не больше 5-7% от начальной стоимости, и о которых хороший подрядчик всегда предупреждает за ранее. В процессе ремонта ведется сравнение двух документов и грубая оценка реального - это хороший способ дисциплины подрядчиком и клиентом, который захотел изменить первоначальный план ремонтных работ.

Если идея ремонта квартиры упрощается, прежде чем начать, сделать еще один документ - перечень требований к качеству. Распространенная ошибка - это устная договоренность,которая, оговаривается общими фразами типа "хороший", "красивый" и т.д., каждая из сторон в конце концов, будет выполнять их так как им удобно: заказчик обычно увеличивает требования, а подрядчик, наоборот, пытается смягчить их. Большинство конфликтов между заказчиком и подрядчиком возникают именно по этой причине, что на начальном этапе, это не было четкого оговорено качество приемки.

Представленные рекомендации в этой статье, надеюсь, помогут вам с выбором хорошего подрядчика ремонтных работ. Но всегда остается риск, это в значительной степени связано с тем, что разные мастера выполняют работу с разным качеством.Вы можете решить возникшую конфликтную ситуацию, когда один подрядчик будет сделает ремонт вашей квартиры от его начала, и до самого конца (под клочь).

При использовании материалов гиперссылка на http://отделка.kiev.ua/ обязательна.

Заказать ремонт квартиры, или проконсультироваться с нашими специалистами Вы можете по тел.: (044) 229-97-64 (044) 362-04-69

См. также: